{"id":12169,"date":"2026-02-19T14:27:13","date_gmt":"2026-02-19T13:27:13","guid":{"rendered":"https:\/\/thebavariaresidence.com\/agb\/"},"modified":"2026-03-03T13:16:44","modified_gmt":"2026-03-03T12:16:44","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/thebavariaresidence.com\/de\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\t\t
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Von Hirsch \u2013 Immobilien am Bodensee GmbH<\/h3>

Stand: Februar 2026<\/p>

  1. Abschluss des Maklervertrags
    Durch die Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen, insbesondere durch die Anforderung eines Expos\u00e9s, die Aufnahme von Verhandlungen oder die Besichtigung einer Immobilie, kommt ein Maklervertrag in Textform gem\u00e4\u00df \u00a7 656a BGB zustande.
    Der Vertrag bedarf keiner handschriftlichen Unterschrift. Textform (z. B. E-Mail) ist ausreichend. <\/li>
  2. Art der Leistung
    Von Hirsch \u2013 Immobilien am Bodensee GmbH handelt als Objektmakler und\/oder Vermittlungsmakler.
    Wir sind berechtigt, auch f\u00fcr die andere Vertragspartei provisionspflichtig t\u00e4tig zu werden (Doppelt\u00e4tigkeit), sofern kein Interessenkonflikt besteht und beide Parteien entsprechend informiert wurden.<\/li>
  3. Angebote
    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
    Sie sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr den jeweiligen Empf\u00e4nger bestimmt.
    Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zul\u00e4ssig. Im Falle einer unbefugten Weitergabe, die zum Abschluss eines Vertrags f\u00fchrt, bleibt der Provisionsanspruch unber\u00fchrt. <\/li>
  4. Provision<\/li><\/ol>

    4.1 Grundsatz
    Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrags (Kaufvertrag oder Mietvertrag).
    Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung des Vertrags f\u00e4llig.<\/p>

    4.2 Wohnimmobilien (Einfamilienh\u00e4user & Eigentumswohnungen)
    Bei der Vermittlung von Einfamilienh\u00e4usern oder Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt Folgendes:
    Die Provision wird zwischen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer h\u00e4lftig geteilt, sofern beide Parteien den Makler provisionspflichtig beauftragt haben (\u00a7\u00a7 656c, 656d BGB).<\/p>

    Eine einseitige Belastung des K\u00e4ufers ist ausgeschlossen, wenn der Verk\u00e4ufer ebenfalls Verbraucher ist.<\/p>

    Die konkrete Provisionsh\u00f6he ist im jeweiligen Expos\u00e9 angegeben.<\/p>

    4.3 Baugrundst\u00fccke und Gewerbeimmobilien
    F\u00fcr Baugrundst\u00fccke, Mehrfamilienh\u00e4user, Gewerbeimmobilien oder Anlageimmobilien kann die Provision individuell vereinbart werden.
    Sofern nicht anders vereinbart, betr\u00e4gt die Provision:
    3 % \u2013 6 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.<\/p>

    4.4 Mietvertr\u00e4ge
    Wohnraummietvertr\u00e4ge:
    Es gilt das Bestellerprinzip (\u00a7 2 Abs. 1a WoVermRG).
    Die Provision tr\u00e4gt ausschlie\u00dflich die auftraggebende Partei.<\/p>

    Gewerbemietvertr\u00e4ge:
    Bis zu drei Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., sofern nicht anders vereinbart.<\/p>

    1. F\u00e4lligkeit und Fortbestand des Provisionsanspruchs
      Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der Hauptvertrag nachtr\u00e4glich aus Gr\u00fcnden, die nicht von uns zu vertreten sind, aufgehoben oder r\u00fcckabgewickelt wird.<\/li>
    2. Vorkenntnis
      Ist dem Auftraggeber die angebotene Immobilie bereits bekannt, ist uns dies unverz\u00fcglich, sp\u00e4testens innerhalb von f\u00fcnf Kalendertagen, in Textform mitzuteilen und entsprechend zu belegen.
      Erfolgt keine solche Mitteilung, gilt die Immobilie als durch uns nachgewiesen.<\/li>
    3. Gleichwertige Gesch\u00e4fte
      Als dem Abschluss eines Kaufvertrags gleichwertig gelten:
      Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung<\/li><\/ol>

      Erwerb von Anteilen<\/p>

      Wirtschaftlich gleichwertige Erwerbskonstruktionen<\/p>

      1. Haftung
        Objektangaben beruhen auf Informationen des Verk\u00e4ufers oder Dritter.
        Wir \u00fcbernehmen keine Gew\u00e4hr f\u00fcr die Richtigkeit oder Vollst\u00e4ndigkeit dieser Angaben.
        Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrl\u00e4ssigkeit beschr\u00e4nkt.
        Anspr\u00fcche aus der Verletzung von Leben, K\u00f6rper oder Gesundheit bleiben unber\u00fchrt.<\/li>
      2. Bewertung
        Auf Wunsch erstellen wir eine Marktwertanalyse.
        Sofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, handelt es sich hierbei nicht um ein gerichtlich zertifiziertes Gutachten.<\/li>
      3. Empfehlungspr\u00e4mie
        F\u00fcr die erfolgreiche Vermittlung eines Verkaufsmandats zahlen wir eine Pr\u00e4mie in H\u00f6he von 1.000,00 \u20ac brutto.
        Der Anspruch entsteht mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags und Zahlung der Provision.
        Ein Rechtsanspruch besteht nur, wenn dies vorab schriftlich vereinbart wurde.<\/li>
      4. Datenschutz
        Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gem\u00e4\u00df unserer Datenschutzerkl\u00e4rung.<\/li>
      5. Schlussbestimmungen
        Erf\u00fcllungsort ist der Sitz der Von Hirsch \u2013 Immobilien am Bodensee GmbH.
        Gerichtsstand \u2013 soweit gesetzlich zul\u00e4ssig \u2013 ist der Sitz unseres Unternehmens.
        Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen unber\u00fchrt.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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